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建筑施工企业交房产税吗（建筑施工企业需要缴纳的税种）

房地产开发企业建造的简易房,临时用于员工办公,地税局说要交房产税...

不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。”第十九条还明确：“纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

工地建造的简易房，在施工期间免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。

房产税优惠规定：在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。

建筑施工企业一般交哪些税?税率多少?

建筑公司在提供建筑服务时，通常需要缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税法》的规定，建筑服务属于应税劳务，一般纳税人适用的增值税税率为9%。需要注意的是，增值税的应纳税额是根据公司的营业额和增值额来计算的，具体的计算方法和标准还需参照税法规定。

营业税：税率3%。营业税按照工程收入的3%计算缴纳营业税。城建税：按营业税的5%计税。城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区，5%（郊区、1%（农村。计算公式：应纳税额=营业税税额乘以税率。 承包建筑工程要交哪些税 营业税：税率3%。

建筑行业要交的主要的是以下几个税种：增值税、企业所得税、城市建设税、教育费附加等。税率是多少？增值税：一般纳税人10%，小规模纳税人简易征收3%。政策 企业所得税：一般税率25%，小微企业10%。城市维护建设税：市区内增值税税款的7%。教育费附加：增值税税款的3%。

建筑劳务增值税一般纳税人税率为11%。适用一般计税方法的纳税人，在提供建筑劳务时，适用的增值税税率为11%。当建筑企业或个体从事与建筑劳务相关的经营活动，并且被认定为一般纳税人时，其应缴纳的增值税按照其收入的11%计算。这一税率是按照国家税务总局的相关规定设定，用于对建筑行业的经济活动征税。

工程款支付流程是什么呢?如何实现施工单位纳税、建设单位纳税?

1、工程款支付流程一般为施工单位在工程结算时开具建筑业统一发票，到建设单位结算工程款。

2、工程款支付流程通常包括以下几个步骤： 承包商提交付款申请：承包商根据合同约定，按照工程进度向业主或建设单位提交付款申请。 监理单位审核：监理单位对付款申请进行审核，确认工程进度和质量符合合同要求后，签署审核意见。

3、具体需要按照施工合同约定的约定办理。不同的行业，不同的工程，都可能会有不同的约定，不能一概而论。常见的有按照工程进度付款的。签订合同以后发包方先给承包方一部分预付款作为启动资金，然后开工多长时间或者工程做到什么程度以后再付多少。完工以后再付多少。

4、增值税是价外税，即价格中是不包括增值税的，应当由购买方支付增值税，所以，销售方向购买方收取款项时，既要收取金额，又要收取相应的增值税额，即按照价税合计收取款项。

5、监理单位应按施工合同规定审定工程进度价款。监理单位按形象进度审核价款。审核报表及审核汇总表，经现场专业监理工程师（负责完成合格工程量审核）、预算监理工程师（负责预算价审核）、总监理工程师签字后加盖公章于25日前报建设单位工程部。

6、纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。也就是说，在工程分包的情况下，总承包方应按合同总金额减去支付给分包方的价款后的余额计算并缴纳营业税，分包方应对分包方完成的分包金额承担相应的纳税义务。

工程项目税金怎么算

工程项目税金的计算公式为工程增值税=不含税营业收入乘以适用税率；工程附加税=已交增值税乘以附加税适用税率。具体如下：工程税金是指国家依照法律条例规定，向从事建筑安装工程的生产经营者征收的财政收入。

地方教育费附加，计算公式为 ： 应纳税额 = 应纳营业税额×2%。

计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额×3%。

施工单位要交一些什么税,怎么交的

法律分析：需缴纳增值税、城市维护建设税、印花税、企业所得税、企业所得税、房产税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

一般而言，施工单位需要缴纳的税金包括： 增值税：施工单位销售货物或提供劳务服务时，应按照国家规定缴纳增值税，增值税税率根据不同行业和产品的规定有所不同，通常为3%、6%、9%、11%和13%等。 企业所得税：施工单位应根据企业年度营业额和利润情况，进行企业所得税的纳税申报，税率为25%。

建筑施工企业增值税一般计税项目目前的增值税适用税率已由过去的11%降为9%，不存在6%、13%的施工项目。 建筑施工企业目前可能存在涉及的有6%、13%增值税税率的进项税额增值税发票，比如购买应税服务可能涉及6%的税率增值税发票，比如购买设备可能涉及13%的增值税发票。

经营所得项目计征个人所得税。从事建筑安装业工程作业的其他人员取得的所得，分别按照工资、薪金所得项目和劳务报酬所得项目计征个人所得税。实务中，各地税务机关为简化管理，在为上述单位或个人代开具建筑业发票时，一般按照核定税率征收个人所得税。

营业税的纳税义务发生时间，一般为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。实行合同完成后一次性结算办法的工程项目，其营业税纳税义务发生时间为施工单位与发包单位进行工程合同价款结算的当天。

中华人民共和国营业税暂行条例第五条规定：纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；是指签订了合同的总承包人的分包行为。