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建筑施工企业合作合同（建筑业合作协议范本）

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．指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。3．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。

工程施工合同范本可分为以下不同种类：建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息。在工程施工合同协商阶段中，只要双方对于中标价不调整，有可能会对工程报价或预算书中的不平衡报价或预算错误的内容进行调整。

施工进度要求及工资发放方式。乙方按甲方要求从地面定点开始，20天内完成本合同的（1）至（5）项内容，（6）至（7均数）项何时完成则何时才能进行工程量结算。如乙方无法按甲方要求进行施工，甲方则有权终止施工合同。

合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）；工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。

建筑施工合同到哪备案?

施工合同备案到工程所地的建设行政管理部门进行备案，一般需要在双方签订好合同的七天之内进行办理，在处理时就需要先进行网上申报，再者就是办理备案的手续，最后只要获得认可就可以办理成功。 施工合同备案到什么单位备案？施工合同的备案就需要工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

施工合同备案应该由当地的建设行政主管部门进行办理。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

直接发包备案和施工合同备案到当地政府的住建部门办理，可以提交有关材料以及备案申请表，由相关人员进行审查，如果相关材料符合规定，且合同有效的话，那么就是可以到上述部门办理备案处理的。

建筑施工合同是由建筑单位备案，现在很多建设单位都兼具业主身份，经常也被称为“业主”，也可以理解为由业主向建设工程行政管理部门申请备案。提出备案请求的时候，需要向受理请求的部门提交诸如施工合同等的材料。

建筑工程施工联建合同有什么好处?

1、联建的好处：联建可以协同优势，减少建筑企业的竞争与浪费。建筑行业的专业性非常强，不同的企业各具优势，在特定领域中有着更强的技术与经验。多个企业的联合可以充分利用各自的长处，将不同领域的优势集中起来互补，提高整个工程的施工水平和质量。联建可以缩短工程建设周期。

2、双方可以按照合同的约定或投资的比例取得竣工房屋的产权，办理产权登记。 从此类合同的具体权利义务内容可以看出，这类合同的主体双方是为共同的事业而共同出资、共同经营、共享利益、共担风险，这种房屋联建行为实质上是一种经济合作行为，其权利义务关系类似民事法律关系中的合伙关系。

3、代建方通常是品牌房企，其在品牌，产品成本，融资，管理团队等方面积累的成熟的经验。可谓委托方提供项目定位规划设计，工程管理，成本管理，招投标管理。营销管理，品牌管理，交付管理等开发全过程服务。

4、一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。

5、联建合同，应认定为房屋合建合同。第一方提供建设用地，另一方出资，双方办理了土地出让及合建审批手续，共同负责建设施工，双方按照合同约定的投资比例共享利益，共担风险。此类合同因符合房地产经营开发的法定条件，则属典型的房屋联合开发形式。

6、属于建设工程施工合同。联建合同，乃指当事人双方约定，由一方提供基地使用权，另一方出资建房的合同，属于建设工程施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。

个人和建筑公司签协议合法吗

法律主观：建设单位与你单位签订的 建设工程施工合同 一般来说是有效的（因房屋建筑还要区分是必须招标的住房建筑还是无需招标的一般自用厂房等建筑），没有资质的主体与建设方 签订的合同 确定是无效的。合同有效或无效并不必然导致无权 结算工程款 ，关键看谁施工，质量是否合格。

法律分析：公司与个人签订的工程合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，而个人是不具有承包工程资质的，所以以个人名义签订的建筑工程承包合同不具有法律效力。

个人和建筑公司签协议合法。个人与公司签订合作合同是合法的，前提是双方都具备相应的民事行为能力，并且是在自愿的基础上签订的；合同内容不得违反法律法规的强制性规定。

法律分析：公司与个人签订买卖合同是双方的真实意思表达，并且不违反法律规定的具有法律效力。那么这个劳务合同就有效。

建筑施工企业不履行合同怎么办

法律分析：首先可以先双方协商解决，请求继续履行合同并赔偿延期履行造成的损失。协商不成的可以按照双方签定施工合同中违约条款的约定，追究施工企业的违约责任。

法律分析：此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

首先可以先双方协商解决，其次，可以按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任。【法律依据】《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以先双方协商解决，再按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 ？违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

建筑施工企业不履行合同的，当事人可以催告其在履行期限内及时履行；如果建筑施工企业逾期不履行的，则当事人可要求该企业承担继续履行、采取补救措施等违约责任。