建筑施工企业复工困难（2021年建筑企业复工复产方案）
郑州市称“30天确保烂尾楼全面复工”,实际施工起来要面临哪些困难?
1、郑州力争全市全面复工30天，对郑州所有被叫停的房地产项目宣战，要求郑州所有被叫停的房地产项目在10月6日前全面持续复工。并从夯实企业主体责任、政府救助、破产重整等方面，具体实施意见。严禁弄虚作假、表演或舞台式象征性复工，一经发现将严肃处理。
2、郑州发通知大干30天，确保烂尾楼全面持续实质性复工复产。坚持法制化、市场化原则。依法查处各类违法违规行为，推进房企债务违约风险处置，实现暂停建设的住房项目全面、持续、实质性复工。各尽其责，力求实效。
3、航天管会接手的是A地块的10栋楼（实际为5栋），共有800多套住房。从外观上看，这些楼栋的主体结构已经完成，现场有工人正在施工。虽然二期其他区域的楼栋部分已封顶，但还未达到交付标准。目前，天浩上元郡的盘活业务主要由航天管会旗下的子公司负责，开发商已经放弃自救。
关于建筑工程停工一年后,现需要复工的问题
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告：中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。《建筑工程施工许可管理办法》第九条明确规定：正在建设的建设项目因故暂停建设的，建设单位应当自暂停建设之日起两个月内向发证机关报告。
说白了，现在的施工单位是如何招标进来开工的，你再找施工单位走的流程是一样的。因为开工报告审批时，要求有经过审批的图纸，已经通过招投标确认的施工单位，现在施工单位更换后，就和以前审批中施工单位这一项的主体发生了变化，所以要重新走审批程序的。
工作强度 很多工地为了赶工期每天强制要求工人连续工作12个小时以上，这样高强度的加班谁都受不了。农民工从不奢求朝九晚五，只希望上班时间不要过长。合理的安排工人干活和休息的时间，这才是一个工地体现人性化的地方。
恢复施工前，建设单位需向发证机关报告，并核验施工许可证。 中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位需在两个月内报告发证机关。 报告内容应包括停工时间、停工原因、施工现场及维护管理措施，并按规定维护管理。 恢复施工时，应向发证机构报告，停工满一年的工程恢复施工前需申请施工许可证。
施工单位因资金问题停工监理该怎么做
1、资金问题，因甲方进度结算付款不及时或没有按合同规定支付，责任在甲方，监理工程师应该督促甲方及时向施工单位支付进度款；甲方资金按合同到位，且全部支付给施工单位，责任在施工单位，监理工程师应该要求施工单位立即正常施工，擅自停工属于违约行为。一切后果有施工单位承担。
2、如果是因为合同条款不明确或者合同执行过程中的争议导致停工，应立即与业主或监理单位进行沟通协商，争取通过友好协商解决分歧。同时，应尽快联系法律顾问，对合同进行审查，确保合同的合法性和执行力。在协商期间，应做好现场管理，防止因停工造成的安全和质量风险。
3、假如停工是由于施工方自身的原因造成的，做为甲方或监理应该根据合同约定的管理程序出示书面的要求其尽快复工的通知，如果施工单位拒不复工，那它必将形成违约的事实，你可以按先期违约来进行对待，可以通过司法渠道予以解决，通常是驱逐出场，进行结算。
4、沟通与协调及时与项目业主、监理单位、分包商等相关方进行沟通，通报停工情况，并寻求他们的理解和支持。同时，也要向公司管理层汇报情况，以便得到公司的指导和帮助。 制定应对方案根据停工原因，制定相应的应对方案。
5、他们两方都可以下，看是因为什么原因。经营、工期方面的可能是建设方下单。
工地想复工必须达到这几个条件
在工地复工之前，对于拟返岗人员必须进行全面排查。施工场所要设立门禁，进出工地要进行实名制考勤，一定要进行封闭作业。所有现场人员必须佩戴口罩进行作业。所有人员进出工地必须进行体温测量。所有工地要有专人、专岗、专款，来负责防疫专项工作。
复工条件包括组建疫情防控复工复产工作组，制定工程项目疫情防控方案和复工复产组织方案，并对现场管理、人员管控、物资储备和应急处置等作出具体安排。人员健康管理方面，指定专人负责，建立“一人一档”制度，切实掌握人员流动情况，按照疫情防控要求进行健康管理。
复工条件包括组建疫情防控复工复产工作组，制定工程项目疫情防控方案和复工复产组织方案。人员健康管理方面，需指定专人负责人员健康管理，建立“一人一档”制度，掌握人员流动情况，确保健康管理到位。施工现场准备方面，应采取封闭式管理，设置隔离区和隔离室，进行全面消毒杀菌，并合理配备疫情防控物资。
工地复工必须严格遵守安全生产规定，制定详细的安全复工措施。包括加强现场安全管理，严格执行安全生产规章制度。此外，还要做好安全设施的维护和保养，确保其功能正常。项目进度调整 由于疫情等不可抗力因素的影响，工地复工后可能需要对项目进度进行调整。
发布时间: 2024-12-20